A startup Ribus, plataforma brasileira de ativos do mundo real (RWA, na sigla em inglês), anunciou esta semana o lançamento de um protocolo de tokenização imobiliária composto por dois produtos, Ribus Key e Ribus Share, relacionados a criptoativos de uso e governança de imóveis, respectivamente.
Em relação ao novo protocolo de tokens RWA imobiliários, a empresa informou que foram gerados inicialmente 60 Ribus Key, que são tokens não fungíveis (NFTs) que funcionam como utility tokens vinculados à utilização de 30 imóveis, edição que a empresa estima superar R$ 1 milhão em vendas. O que deve aumentar pela disponibilização de novos imóveis na plataforma, que referenciam o algoritmo para emissão de novos tokens.
Os preços são referenciados pelo RIB, utility token da plataforma, cuja cotação é produto de uma equação que equivale a quantidade de RIBs dentro do protocolo, dividido pelo valor patrimonial digital e liquidez, gerando um valor de referência que flutua de acordo com as transações na plataforma Ribus, de acordo com a startup.
A empresa explicou que, em linhas gerais, o protocolo Ribus pode ser entendido como um conjunto de contratos inteligentes, governança e compliance determinísticos e transparentes, que permite que um imóvel seja digitalizado e transacionado no ambiente digital, transformando em uma propriedade descentralizada e garantindo que suas transações sejam certas e incorruptíveis.
A figura central do protocolo é o Reserve Manager, principal contrato de governança que possui um crivo em que o algoritmo inteligente da Ribus determina as propriedades imobiliárias que estão aptas a entrarem no Protocolo e a serem tokenizadas ou colocadas de forma off-chain, que permite aumentar a liquidez de diversas maneiras, como venda ou aluguel de curta e longa temporada. O que inclui a garantia de que os ativos digitais sejam transacionados ou até mesmo retirados do Reserve Manager por quem de fato tem governança, direitos ou votos sobre ele, de maneira descentralizada e determinística.
Por sua vez, o Ribus Prop Sign, um dos principais contratos inteligente do protocolo, possui regras estabelecidas na geração de documentos, como contrato de compra e venda, atualização de matrícula, ata de entrada ou saída do ativo, aluguel de curta ou longa temporadas, foco no usuário final, investidores e proprietários imobiliários.
A Ribus Share é um NFT que pode representar direitos de governança total ou fracionada de um ativo patrimonial digital específico. No caso da Multipropriedade, a governança é individual, já se for uma Share Fracionada, a governança é conjunta em até 20 Owners.
De acordo com a empresa, a Ribus Key tem como objetivo oferecer a possibilidade de uma segunda casa sem custos fixos, além da liberdade de explorar o mundo e colecionar momentos e experiências únicas. Configurado pelo modelo Last Minute, é possível verificar quais imóveis estão disponíveis na rede Ribus nas últimas 48 horas e as reservas podem ser feitas por até três noites. Com o Reference Price de R$0,41, o usuário arca apenas com um custo reduzido, representando no máximo 20% do valor da diária, o que gera economia de até 80% através do serviço exclusivo da Ribus.
Na prática, um imóvel físico que está sem liquidez, ao passar pelos processos do Protocolo Ribus, é aceito pelo Reserve Manager e se transforma em um ativo patrimonial digital, transacionado com segurança e transparência. A partir daí, a propriedade digital pode ser negociada em diferentes formatos, como fração imobiliária (Ribus Share), produto de usabilidade em estadias e experiências imobiliárias (Ribus Key), vendidas digitalmente ou até mesmo serem adicionadas ao Ribus Pool para geração de renda e liquidez aos participantes.
“O protocolo Ribus que traz consigo o conceito ‘A Revolução do Ter’, que surgiu para fazer tudo o que já foi feito, porém agora com produtos reais e utilidades no mundo real, no dia a dia das pessoas, utilizando tecnologia Web3 de ponta, com escalabilidade, transparência e conformidade. Também vai proporcionar acesso a maiores recursos e usabilidades, rendimentos e maior engajamento da comunidade”, definiu o co-CEO da empresa, Daniel Carius.
Em maio, a Ribus anunciou o criação de uma fintech focada em tokenização de recebíveis e crowdfunding para o mercado imobiliário, conforme noticiou o Cointelegraph Brasil.