A Patel Real Estate Holdings (PREH) lançou um fundo de tokenização de US$ 100 milhões na blockchain Chintai, com o objetivo de oferecer a investidores qualificados acesso a oportunidades imobiliárias de nível institucional.
O novo PREH Multifamily Fund é um veículo de investimento tokenizado focado em unidades multifamiliares vintage de Classe A nos 20 principais mercados de crescimento dos EUA, disse a empresa ao Cointelegraph em 12 de maio.
“Toda a estrutura é nativamente digital desde o início — onboarding em conformidade, relatórios, chamadas de capital e (possíveis) transferências no mercado secundário”, disse um porta-voz da PREH.
O fundo faz parte de um veículo de investimento mais amplo de US$ 750 milhões, desenvolvido em conjunto pela PREH e várias empresas institucionais, incluindo Carlyle, DRA Advisors, Walton Street Capital, RPM e KKR. Inicialmente, a empresa informou que US$ 25 milhões da alocação de US$ 100 milhões seriam tokenizados na Chintai.
Segundo a PREH, a estrutura de tokenização ajuda a aliviar muitas das limitações de transparência e liquidez que os investidores normalmente enfrentam em alocações no mercado privado.
Fundada em 2010, a PREH é uma gestora nacional de ativos imobiliários que administra um portfólio de propriedades multifamiliares Classe A. A empresa possui e opera investimentos imobiliários, gerenciando a aquisição, financiamento e administração dos imóveis.
Desde sua fundação, a PREH concluiu mais de US$ 500 milhões em transações imobiliárias.
A Chintai é uma blockchain de camada 1 focada em tokenização que também impulsiona o R3 Sustainability Fund, voltado para investimentos ambientais, sociais e de governança (ESG). Seu token nativo, CHEX, atualmente é avaliado em US$ 0,24, com uma capitalização de mercado total de US$ 244 milhões, segundo o CoinMarketCap.
"Escolhemos a Chintai porque eles oferecem uma plataforma totalmente regulamentada, de nível institucional, construída especificamente para tokenizar ativos do mundo real", disse o presidente da PREH, Tejas Patel, ao Cointelegraph em comunicado escrito, acrescentando:
“A tecnologia deles nos permite manter os mais altos padrões de conformidade e proteção ao investidor, ao mesmo tempo em que introduzimos as eficiências e vantagens de acesso da blockchain.”
Tokenização de imóveis
A tokenização de imóveis há muito tempo é vista como uma maneira de modernizar o investimento imobiliário, mas, até recentemente, exemplos concretos eram raros.
No início de 2025, a tokenização imobiliária ganhou força na América do Norte e nos Emirados Árabes Unidos, enquanto esforços estão em andamento na Europa para estabelecer estruturas regulatórias que apoiem seu crescimento.
Um dos maiores impulsionadores da tokenização é a “capacidade de eliminar o desconto de iliquidez nos imóveis”, disse o CEO da Polygon, Mark Boiron, ao Cointelegraph em março.
O crescimento de mercados secundários líquidos para imóveis fracionados poderia fortalecer significativamente essa vantagem.
Essa motivação também levou a plataforma RWA DigiShares a lançar o marketplace REX na Polygon no início deste ano, apresentando duas listagens de propriedades de luxo em Miami, Flórida.
Também estão em andamento esforços para tokenizar imóveis comerciais, com a Blocksquare e a Vera Capital firmando recentemente uma parceria para oferecer propriedade fracionada de mais de US$ 1 bilhão em imóveis.
Nesse contexto, a consultoria Deloitte projeta que US$ 4 trilhões em imóveis serão tokenizados na blockchain na próxima década.