Principais pontos
Trabalhadores remotos e nômades digitais agora podem pagar aluguel em Bitcoin em grandes cidades e destinos litorâneos.
Plataformas de aluguel baseadas em blockchain e contratos inteligentes simplificam a gestão de contratos, reduzem disputas e permitem liquidações seguras e quase instantâneas.
Inquilinos e proprietários podem optar por pagamentos diretos ou indiretos em Bitcoin, com stablecoins, intermediários ou serviços de custódia ajudando a mitigar riscos de volatilidade e de conformidade.
Cidades como Miami, Lisboa, Berlim, Toronto e Paris lideram a tendência, enquanto locais como El Zonte e Rosário mostram como os aluguéis em Bitcoin estão se expandindo pelo mundo.
Pagar aluguel com Bitcoin (BTC) deixou de ser apenas um conceito, graças aos avanços tecnológicos e à adoção crescente. Para trabalhadores remotos e nômades digitais, tornou-se uma opção prática para alugar imóveis em cidades ao redor do mundo. De grandes centros financeiros a cidades litorâneas que aceitam criptomoedas, cada vez mais proprietários e administradores de imóveis aceitam moedas digitais como método de pagamento conveniente.
Seja você um nômade digital, trabalhador remoto ou alguém que deseja evitar problemas com bancos tradicionais, essas cidades tornam simples alugar com Bitcoin. Graças a plataformas de aluguel transparentes baseadas em blockchain e contratos inteligentes automatizados, pagar aluguel em Bitcoin oferece velocidade, flexibilidade e acessibilidade global.
Este artigo explica por que pagar aluguel em Bitcoin tem se tornado popular. Ele aborda as cinco principais cidades onde aluguéis em Bitcoin se tornaram socialmente aceitos, fala sobre locais que foram notícia por oferecerem aluguéis respaldados em criptomoedas e explica como encontrá-los e garantir o aluguel.
Por que pagar aluguel em Bitcoin está ganhando popularidade
À medida que as criptomoedas ganham aceitação mainstream, o Bitcoin está surgindo como uma opção alternativa de pagamento além da negociação e do investimento. Alugar imóveis com Bitcoin tem se tornado atraente tanto para inquilinos quanto para proprietários, graças às suas vantagens:
Crescimento da gestão de propriedades com blockchain: Plataformas de aluguel integradas a contratos inteligentes em blockchain automatizam contratos de locação, facilitam pagamentos e reduzem disputas, tornando as transações transparentes e seguras.
Liquidações quase instantâneas: O Bitcoin permite liquidações quase instantâneas sem atrasos ou tarifas bancárias (embora haja taxa de transação). Isso é valioso para inquilinos internacionais e proprietários que administram imóveis em diferentes países.
Evitar conversões de moeda caras: Pagar aluguel em Bitcoin ajuda a evitar custos elevados de conversões em moedas fiduciárias. Segundo o YCharts, o custo médio de uma transação em Bitcoin foi de US$ 1,064 em 27 de julho de 2025.
Apesar dos benefícios, é importante que inquilinos e proprietários considerem a volatilidade do Bitcoin e as leis locais antes de optar por esse tipo de pagamento.
Você sabia? Contratos de aluguel baseados em blockchain reduzem disputas ao registrar pagamentos com carimbo de data e hora e automatizar termos, aumentando a confiança entre proprietários e inquilinos globalmente.
Pagamento direto e indireto de aluguel com Bitcoin
Dependendo da região, o aluguel pode ser pago de forma direta ou indireta em Bitcoin.
Nos pagamentos diretos, o inquilino envia Bitcoin (ou outra criptomoeda) diretamente para a carteira digital do proprietário. O pagamento permanece em criptomoeda, a menos que o proprietário depois o converta em moeda fiduciária. Esse método é rápido, tem baixas taxas e é totalmente descentralizado, mas ambas as partes enfrentam riscos de flutuação de preços e possíveis complicações fiscais.
Nos pagamentos indiretos, um serviço terceirizado como BitPay, Coinbase Commerce ou uma plataforma de aluguel intermedia a transação. O inquilino paga em criptomoeda, mas o proprietário recebe em moeda fiduciária (como USD ou EUR). Isso protege o proprietário contra a volatilidade de preços e simplifica a contabilidade financeira, permitindo ao mesmo tempo que o inquilino utilize moedas digitais.
Pagamentos diretos oferecem maior independência e são adequados para situações em que ambas as partes estão confortáveis com criptomoedas e as leis locais dão total suporte a esse tipo de transação. Já os pagamentos indiretos reduzem desafios regulatórios e são mais convenientes para proprietários sem familiaridade com ativos digitais.
Você sabia? Redes globais de co-living voltadas para profissionais de criptomoedas agora aceitam Bitcoin, oferecendo moradia flexível para pessoas que desejam evitar bancos tradicionais.
Cinco principais cidades onde é possível pagar aluguel em Bitcoin
A possibilidade de pagar aluguel com Bitcoin está se tornando realidade em um número crescente de cidades ao redor do mundo. Aqui estão os cinco principais centros urbanos que lideram a adoção de aluguéis em Bitcoin:
1. Miami, Flórida, Estados Unidos
Sediando anualmente a Bitcoin Conference, Miami é uma cidade onde as criptomoedas contam com o apoio da liderança local. O ex-prefeito Francis Suarez chegou a optar por receber seu salário municipal em Bitcoin. Vários empreendimentos de condomínios de luxo e projetos residenciais, como o The Rider Residences em Wynwood, aceitam pagamentos em criptomoedas para compras. Em abril de 2025, ocorreu uma transação cripto para uma unidade nesse local diretamente entre carteiras digitais.
Embora plataformas dedicadas de aluguel não sejam amplamente difundidas, os inquilinos ainda podem negociar com os proprietários caso o pagamento mensal em Bitcoin seja aceito. Em Downtown, Brickell ou Wynwood, alguns imóveis podem estar disponíveis para aluguéis pagos em Bitcoin.
2. Lisboa, Portugal
Desde a introdução de novas regras em abril de 2022 para compra e venda de imóveis com suporte em criptomoedas, existe um conjunto claro de procedimentos. Há uma crescente rede de nômades digitais em Lisboa, e os serviços cripto projetados para apoiá-los estão aumentando.
Conforme reportado em 12 de julho de 2025, a RentRemote fez parceria com a BitPay para aceitar criptomoedas como forma de pagamento de aluguel. Embora a maioria das transações ainda converta Bitcoin em euros para liquidação legal, muitos vendedores de imóveis, incorporadoras e agências estão dispostos a aceitar cripto.
Aluguéis de imóveis em Bitcoin podem ser encontrados em bairros privilegiados de Lisboa, como Chiado, Alfama e regiões de startups. Inquilinos que pagam em Bitcoin geralmente utilizam notários ou corretores que lidam com conversão e conformidade, tornando viável o aluguel em Bitcoin quando há acordo entre ambas as partes.
3. Berlim, Alemanha
Berlim possui um setor imobiliário progressista que facilita a adoção indireta de aluguéis em Bitcoin em diversos casos. A Flatio, um serviço europeu de aluguel de curto prazo, aceita pagamentos em Bitcoin em Berlim para estadias de um a seis meses, embora taxas de serviço possam ser aplicadas.
Desde 1º de abril de 2023, a Lei de Lavagem de Dinheiro da Alemanha proíbe compras diretas de imóveis com criptomoedas. No entanto, o aluguel permanece possível quando as partes concordam em usar serviços intermediários que convertem Bitcoin em euros antes da finalização do pagamento. Berlim continua atraindo inquilinos que buscam flexibilidade nas formas de pagamento.
4. Toronto, Ontário, Canadá
O mercado imobiliário do Canadá está gradualmente adotando o Bitcoin. Algumas plataformas de aluguel em Toronto já permitem pagamentos em Bitcoin, possibilitando que inquilinos paguem com criptomoeda enquanto os proprietários recebem moeda fiduciária por meio de serviços de câmbio.
Moradores podem contratar serviços, fazer refeições e pagar aluguel com cripto em várias partes da cidade. Embora o pagamento direto de aluguel em Bitcoin ainda seja nichado, já existe infraestrutura para atender inquilinos familiarizados com criptomoedas. Alguns serviços lidam com conversão, emissão de faturas e fluxo transparente das transações.
5. Paris, França
Paris está rapidamente se aproximando dos principais polos cripto para facilitar aluguéis com criptomoedas. Agências como a Lodgis, especializadas em aluguéis mobiliados e de curto prazo, oferecem aos clientes a opção de pagar taxas de agência em Bitcoin desde 2014.
Existem plataformas imobiliárias que possibilitam contratos de locação ou vendas de imóveis na França usando Bitcoin, garantindo conformidade por meio de parceiros certificados PSAN e notários. Embora aluguéis totalmente pagos em Bitcoin ainda sejam raros, inquilinos e proprietários frequentemente encontram opções viáveis.
Você sabia? Para expatriados e nômades, aluguéis em Bitcoin simplificam mudanças internacionais ao eliminar a necessidade de contas bancárias locais ou conversões de moeda.
Pagando aluguel com Bitcoin? Mercado imobiliário adota cripto de El Zonte a Rosário
As pessoas estão cada vez mais abertas a usar ativos digitais como Bitcoin e Ether (ETH) para pagamento de aluguéis e depósitos, sinalizando uma mudança significativa na forma como as transações imobiliárias são realizadas.
El Zonte, El Salvador
El Zonte, conhecido como “Bitcoin Beach” em El Salvador, foi pioneiro na adoção comunitária do Bitcoin, influenciando a decisão do país em 2021 de torná-lo moeda legal. Atualmente, estúdios ou apartamentos boutique próximos à praia podem ser alugados com pagamento em Bitcoin ou outra criptomoeda aceita.
Propriedades com vista para o mar que aceitam Bitcoin também estão disponíveis. Apesar da infraestrutura modesta, esta animada cidade de surfe continua atraindo nômades digitais familiarizados com criptomoedas
Rosário, Santa Fé, Argentina
No início de 2024, Rosário, terceira maior cidade da Argentina, registrou o primeiro contrato de aluguel do país denominado em Bitcoin. Nesse contrato inovador, o inquilino concordou em pagar o equivalente a US$ 100 por mês em Bitcoin, com intermediação da plataforma local Fiwind, que converteu USDT (USDT) em Bitcoin e transferiu para a carteira do proprietário.
Esse marco ocorreu após reformas pró-cripto do governo do presidente Javier Milei, que, por meio de um decreto de desregulamentação em dezembro de 2023, permitiu contratos em Bitcoin e outras criptomoedas. No entanto, o Congresso argentino não aprovou as reformas cripto do presidente, que foram descartadas. A Argentina continua tratando criptomoedas sob suas regras fiscais padrão, sem o regime desregulamentado inicialmente previsto por Milei.
Como encontrar e garantir aluguéis que aceitam Bitcoin
É possível usar plataformas imobiliárias cripto e aplicativos locais de aluguel baseados em blockchain para encontrar imóveis que aceitam Bitcoin e outras criptomoedas.
Algumas agências ou proprietários podem oferecer descontos para inquilinos de longo prazo que pagam com Bitcoin ou stablecoins. Durante as negociações, confirme as taxas de conversão, os prazos de pagamento e se o valor do aluguel está atrelado a uma criptomoeda específica.
Para maior segurança, é possível utilizar serviços de custódia (escrow), que retêm os fundos até que ambas as partes cumpram os termos acordados, reduzindo o risco de fraude. Sempre verifique a credibilidade do proprietário por meio de referências ou documentos do imóvel, pois transações com criptomoedas não podem ser revertidas. Quando viável, use contratos inteligentes para automatizar pagamentos e proteger ambas as partes.
Este artigo não contém aconselhamento ou recomendações de investimento. Todo investimento e operação de negociação envolve risco, e os leitores devem conduzir sua própria pesquisa antes de tomar decisões.