As NFTs continuam a causar impacto em vários setores, e essa integração está abrindo novas oportunidades e revelando novas tendências para a tecnologia blockchain. 

Recentemente, o setor imobiliário mostrou interesse na tecnologia blockchain porque abre o potencial para propriedade fracionada, hipotecas lastreadas em criptomoedas e outros modelos exclusivos de propriedade, financiamento e pagamento.

Aqui está uma olhada em alguns projetos de blockchain orientados para imóveis que devem integrar finanças descentralizadas, pagamentos de criptomoedas e tokens não fungíveis (NFT) ao setor.

Propy

O Propy é o maior protocolo focado em imóveis no mercado de criptomoedas e está focado em automatizar a compra de casas e tornar o processo de fechamento mais rápido e seguro.

Depois de se tornar a primeira empresa a lançar um NFT imobiliário em 2021, a Propy agitou o recente leilão NFT imobiliário nos Estados Unidos depois de vender uma casa em Tampa, Flórida, por 210 Ether ( ETH ) no valor de aproximadamente US$ 650.000.

Além de fornecer prova de propriedade ao titular, as NFTs imobiliárias criadas por meio do Propy também podem ser usadas como prova de garantia para empréstimos e empréstimos baseados em criptomoedas.

Milo oferece hipotecas baseadas em criptomoedas

Quando se trata de pagar uma hipoteca, os detentores de criptomoedas atualmente precisam escolher quais de seus tokens estão dispostos a sacar e também incorrer em um evento tributável porque há poucas opções para pagar uma hipoteca com criptomoeda.

A Milo é uma fintech com sede em Miami que afirma oferecer a primeira “hipoteca criptográfica” do mundo, permitindo que os clientes usem Bitcoin ( BTC ) como garantia para se qualificar para um empréstimo de 30 anos.

Uma vez lançado, o serviço estará aberto a clientes americanos e internacionais que desejam comprar imóveis nos Estados Unidos.

A empresa já processou alguns empréstimos durante o estágio de acesso antecipado em andamento, mas os interessados ​​são incentivados a se inscrever em uma lista de espera.

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Home equity vai DeFi

Evidências da crescente popularidade de projetos focados em imóveis no ecossistema blockchain podem ser encontradas observando vários projetos que surgiram em 2022.

O Vista Equity é um projeto lançado recentemente com o objetivo de se tornar o primeiro mercado peer-to-peer do mundo para ativos NFT lastreados em imóveis .

O objetivo do Vesta Equity é permitir que os proprietários de imóveis que possuem suas casas, aproveitem o patrimônio de suas casas por meio de tokenização. De acordo com a empresa, os detentores de tokens poderiam vender uma parte dele como um NFT fracionado.

Normalmente, os proprietários de imóveis aproveitam seu patrimônio refinanciando ou vendendo, e a tokenização resolve esse problema fornecendo aos investidores uma maneira simplificada de investir em imóveis.

QuantumRE é um projeto semelhante que está apenas começando. Assim como o Vista Equity, o objetivo do QuantumRE é conectar proprietários de imóveis com investidores para ajudar a fornecer aos proprietários acesso a financiamento sem dívidas, enquanto os investidores obtêm acesso a imóveis residenciais.

Para fazer isso, a QuantumRE ajuda no processo de originação de Home Equity Agreements (HEA), um tipo de ferramenta financeira que permite que os proprietários obtenham uma quantia em dinheiro pelo patrimônio de sua casa sem pagamentos mensais, juros ou dívidas adicionais.

O contrato pode ser liquidado com a venda da casa, refinanciamento ou renovação do contrato. Ao criar liquidez e uma plataforma de negociação para HEAs, a QuantumRE oferece suporte a um mercado de negociação secundário para HEAs, que pode ser tokenizado e dividido em unidades fracionárias.

A QuantumRE indicou que os primeiros HEAs fracionados serão oferecidos na plataforma durante o primeiro trimestre de 2022.

Em uma observação interessante, tanto a Vista Equity quanto a QuantumRE estão lançando seus produtos no blockchain Algorand, citando as rápidas velocidades de processamento da rede e as baixas taxas de gás quando comparadas à rede Ethereum.

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