Por que a indústria imobiliária em Miami e nos EAU estão abraçando o Bitcoin

O setor imobiliário de Miami está gradualmente adotando o Bitcoin à medida que os corretores de imóveis percebem os méritos e as vantagens de utilizar a rede Bitcoin para facilitar a transferência de transações em grande escala.

Durante muitos anos, a comunidade Bitcoin e especialistas no setor de criptomoedas têm debatido o propósito fundamental do Bitcoin; se deve operar mais como um estoque de valor ou um sistema de caixa digital que seja capaz de processar pequenas transações com taxas substancialmente baixas, como a Visa.

Atualmente, o Bitcoin se qualifica como um estoque de valor e um sistema de dinheiro digital. A integração da solução de maleabilidade e transação de escala do Bitcoin Core (SegWit) reduziu significativamente o congestionamento Blockchain na rede Bitcoin, diminuindo o tamanho do mempool do Bitcoin - a área de espera para transações não confirmadas - e o tamanho médio do bloco Bitcoin. Mais do que isso, menos de três por cento das transações de Bitcoin são habilitados para o Segwit. À medida que a proporção de transações habilitadas para SegWit aumentar para mais de 50%, as transações Bitcoin se tornarão ainda mais baratas.

Como resultado, mais comerciantes, investidores e usuários começaram a considerar e adotar o Bitcoin como uma rede financeira e de liquidação capaz de processar pequenas e grandes transações. Dentro do setor imobiliário, a maioria das transações ou pagamentos estão na casa dos milhões. Mas, para processar transações de vários milhões de dólares, os bancos exigem taxas extremamente elevadas, às vezes até milhares de dólares por transação.

Vários estudos e trabalhos de pesquisa revelaram que bancos australianos e norte-americanos cobram US$ 4.000 por uma transação de US$ 100.000. Se o pagamento for de cerca de alguns milhões de dólares, a taxa de transação aumentará proporcionalmente, potencialmente para US$ 10.000.

Em Bitcoin, tais taxas elevadas podem ser evitadas. Embora as taxas de transação dependam do tamanho da transação, é possível enviar uma transação de um milhão de dólares por menos de US$ 10 com uma carteira habilitada para SegWit. Mais importante ainda, se a rede Bitcoin Blockchain estiver menos congestionada e o tamanho mempool for pequeno, é possível que os remetentes atribuam taxas ainda menores para processar o pagamento.

Para os corretores de imóveis, o uso do Bitcoin facilita significativamente o processo de facilitar pagamentos em grande escala. Não só as transferências bancárias de vários milhões de dólares custam milhares de dólares e levam semanas (algumas vezes meses) de tempo de processamento, eles também exigem longa documentação e processo ineficiente de identidade e verificação financeira.

Assim, Stephan Burke, membro do Master Brokers Forum, uma rede de profissionais de imóveis em Miami e corretor de imóveis na Brown Harris Stevens escreveu:

"Parece que uma indústria como o setor imobiliário, que já possui um alto nível de conforto com a tecnologia e a troca eletrônica de grandes somas, se encaixará naturalmente com o Bitcoin nos próximos anos. Na minha opinião, será necessário algum tipo de regulamentação séria antes que o Bitcoin chegue à Main Street. Mas acredito que a aceitação acontecerá mais cedo e não mais tarde. O mundo muda extremamente rápido nos dias de hoje".