Imóvel de 6,5 milhões de euros é tokenizado e vendido através do Ethereum em Paris

A AnnA Villa em Paris (França) se tornou a primeira propriedade européia a ser vendida inteiramente via blockchain. A operação foi realizada na última semana de junho, através da rede Ethereum.

Uma das grandes vantagens que a tecnologia blockchain pode oferecer ao ramo imobiliário é a tokenização de propriedades. Através desta técnica, a posse de imóveis podem ser dividida em vários tokens na blockchain e oferecidos para uma maior quantidade de clientes. 

O prédio de luxo, localizado no bairro de Boulogne-Billancourt, foi avaliado em € 6,5 milhões e foi vendido para as empresas imobiliárias francesas Sapeb Immobilier e Valorcim. 

O acordo foi administrado pela plataforma de investimento em blockchain francesa Equisafe e foi realizado através da rede Ethereum (ETH).

Para realizar a transação, a propriedade do edifício foi transferida para uma sociedade anônima (SAPEB AnnA). Depois, a empresa foi dividida em 10 "fichas" a serem distribuídas aos proprietários. 

Através do acordo programado na blockchain, cada token pode ser subdividido em 100.000 unidades. Isto aumenta a divisibilidade do ativo e faz com que ações individuais do prédio possam ser compradas e vendidas por € 6,50 cada.

A dificuldade de acesso e a baixa liquidez do mercado imobiliário parece ser um grande atrativo para empresas que trabalham com blockchain.

A introdução de propriedades fracionadas permitiria ao público em geral o fácil acesso a pequenas ações, permitindo que as propriedades fossem negociadas com maior facilidade.

Além das vantagens da liquidez, a tokenização do processo imobiliário oferece muitas outras vantagens em relação ao processo tradicional de aquisição de imóveis. 

Por exemplo, na venda da AnnA Villa, grande parte da pesada documentação legal envolvida com a venda de propriedades (como escrituras com firma reconhecida e prova de identidade) foi criptografada e registrada na blockchain.

A aplicação da tecnologia blockchain no setor imobiliário ainda é muito nova mas parece que há um interesse crescente nos benefícios que a tecnologia pode oferecer para esse mercado.

Um dos grandes entraves para esse novo mercado de imóveis tokenizados é a falta de clareza nas leis. Como o Cointelegraph mostrou, uma grande empresa do ramo imobiliário de Hong Kong está procurando aprovação regulatória para comercializar propriedades tokenizadas.