Homium, um protocolo de tokenização de linha de crédito com garantia hipotecária (HELOC) construído na Avalanche, arrecadou US$ 10 milhões em uma rodada de financiamento da 'série A' liderada pelo Sorenson Impact Group e Blizzard.
"Através de empréstimos com apreciação compartilhada de patrimônio líquido residencial, a Homium introduz uma maneira para os proprietários de imóveis pegarem emprestado contra o patrimônio líquido de suas casas sem aumentar sua carga de dívida mensal", escreveu a Avalanche em um anúncio de 15 de abril.
Ao usar a Homium, os proprietários de imóveis oferecem uma parte da valorização futura de suas casas como garantia para o patrimônio líquido do empréstimo em manutenção e reparos, consolidação de dívidas ou herança. Ao mesmo tempo, os investidores recebem um ativo tokenizado que acompanha a valorização do preço de um pool de casas compartilhadas no protocolo.
“Homium está construindo uma nova classe de ativos valiosa para investidores institucionais, oferecendo uma nova fonte de retorno não correlacionadas e protegido contra a inflação em suas carteiras principais”, disse o CEO Tommy Mercein em comunicado. Os primeiros empréstimos de tokenização de casas desse tipo estão atualmente disponíveis no estado norte-americano do Colorado.
Os ativos tokenizados são lastreados por empréstimos de segunda hipoteca concedidos a casas unifamiliares ocupadas pelo proprietário. Os investidores dos tokens HELOC têm garantia sobre o título como qualquer outra hipoteca. A Homium garante que cada casa é “avaliada por um serviço de avaliação híbrido de terceiros” com originadores de empréstimos nacionais.
Embora os tokens HELOC sejam construídos com tecnologia de ledger distribuído, eles não são criptomoedas. Em vez disso, os tokens são títulos de dívida compatíveis com a Regra 144A da Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC) referente à oferta privada para investidores institucionais. Em relação à sua tecnologia, a Homium explicou:
“A tecnologia patenteada oferece aos investidores da Homium uma visão em tempo real de cada empréstimo em cada pool, incluindo seu valor de início e valor estimado atual marcado a mercado. Como os empréstimos da Homium são subscritos a um padrão uniforme que garante uma porcentagem do patrimônio líquido da residência subjacente, isso permite a securitização instantânea do título desde a sua origem. Os investidores recebem exposição combinada à valorização do preço das casas por estado.”
Desde julho de 2023, Avalanche se comprometeu com US$ 50 milhões em investimentos para protocolos de tokenização on-chain, com foco principal naqueles especializados em imóveis e colecionáveis digitais. Enquanto isso, o gigante dos serviços financeiros Citi recentemente descreveu o mercado de tokenização como o próximo “caso de uso matador” em cripto.